Каждый из нас сталкивается с ситуацией, когда ему нужно купить то или иное имущество, в т.ч. транспортное средство или недвижимость.

Интернет пестрит объявлениями о продаже подержанного имущества, в т.ч. по привлекательным ценам, которые явно (порой в разы) ниже сложившихся на рынке. Естественно, что хочется купить по низкой цене, сэкономив деньги.

И вот, вы стали счастливым приобретателем того или иного имущества по недорогой цене. Но проходит время, иногда и до трех лет, и радость омрачается получением заявления в суд об оспаривании сделки и возврате имущества или выплате денежных средств.

Такая ситуация происходит, когда в отношении продавца введена процедура банкротства и выявлено, что он произвел отчуждение имущества по заниженной (нерыночной цене).

Как же избежать такой ситуации и спасти имуществ и денежные средства?

Вот несколько советов.

Вас должно насторожить, когда поступает просьба от друга, родственника, коллеги и т.д. о том, чтобы Вы купили у него имущество (в т.ч.) по символической цене и особенно, когда деньги фактически не уплачивались и Вы при необходимости не можете официально подтвердить, что обладали нужной суммой на день покупки.

В данном случае суд установив аффилированность (включая фактическую) признает сделку недействительной, еще и заставив Вас заплатить деньги в виде разницы за имущество полностью либо в части.

Аналогичная ситуация может сложиться и тогда, когда Вы видите продавца в первый раз и купили не имеющее недостатков имущество по низкой цене.

Занижение стоимости отчуждаемого имущества должно вызвать у любого добросовестного и разумного участника сделки сомнения в правомерности этого отчуждения, в такой ситуации обоснованно предполагается, что покупатель или знает о намерении должника обезопасить свое имущество от обращения на него взыскания и «кидания» кредиторов и действует с ним заодно, либо понимает, что управляющие должником лица избавляются от его имущества по низкой цене по причинам, не связанным с его экономическими интересами компании.

Как же себя обезопасить?

Как бы не выглядело привлекательно объявление о продаже имущества по очень низкой цене, оно несет большие риски для покупателя и стоит избегать таких приобретений.

Если отклонение цены от рыночной в пределах 20-25% в сторону снижения то риски оспаривания сделки ничтожны.

Поможет Вам отстоять имущество и денежные средства анализ объявлений о продаже аналогичного имущества на дату совершения сделки в регионе ее совершения.

Кроме того, при необходимости можно провести оценку стоимости имущества на дату его продаже, однако стоить иметь в виду, что такая оценка не панацея и будет оцениваться наравне с иными доказательствами.

Если же Вы покупаете неисправное и/или поврежденное транспортное средство, то в договоре или акте прима-передачи необходимо максимально отразить все недостатки.

Необходимо иметь в виду, что зачастую для занижения цены продается исправный автомобиль но указано на якобы имеющиеся неисправности. При этом, при отсутствии доказательств ремонта он ставится на учет в ГИБДД покупателем. Такой факт тоже позволит оспорить сделку по продаже по заниженной цене. В данном случае у Вас на руках должны быть доказательства ремонта АМТС, что в последующем позволило поставить транспорт на учет.

При покупке недвижимого имущества стоит также ориентироваться на его кадастровую стоимость и несущественное отличие цены приобретения от цены кадастрового учета поможет Вам отстоять имущество и деньги.

Также необходимо учесть, что для защиты своих интересов необходимо иметь на руках документы, которые подтверждают Вашу платежеспособность на дату совершения сделки в необходимой сумме (справки 2-НДФЛ, выписки по банковским счетам, документы о продаже незадолго до сделки имущества и доказательства получения по ним денег).

В хитросплетениях судебных дел в целях защиты Ваших интересов и финансов советуем Вам обращаться к специалистам в области банкротства, которые помогут подготовить необходимые документы, включая организацию при необходимости экспертизы, грамотно изложить правовую позицию и представить интересы в суде. Также, советуем не затягивать с обращением к юристам-банкротчикам, ведь чем больше времени до судебного заседания, тем больше возможностей для Вашей защиты в суде.

    Получить бесплатную консультацию

    ФИО

    Телефон

    E-mail

    Сумма Ваших кредитов и долгов составляет:

    Отправляя эту форму, я соглашаюсь с условиями обработки и использования моих персональных данных

      Заполните форму, чтобы БЕСПЛАТНО скачать документ

      Имя

      E-mail

      Телефон


      Отправляя эту форму, я соглашаюсь с условиями обработки и использования моих персональных данных

      Пройдите тест и узнайте, можете ли вы списать свои долги.
      Готово: 0%
      Пройдите тест и узнайте, можете ли вы списать свои долги.

      Есть законный способ списать долги, сохранить имущество, избавиться от кредитов и коллекторов!

      С сентября 2020 года процедура банкротства может быть совершенно бесплатной!

      Списать долги
      Бонусы после прохождения теста
      • Инструкция по списанию долгов
      • Бесплатная консультация
      Общая сумма вашей задолженности
      Укажите тип вашего долга
      Сколько дней у Вас просрочки?
      Какой Ваш ежемесячный платёж по кредитам?
      Ваш трудовой статус?
      В Вашей ситуации долги могут быть списаны законным способом!

      Остался всего один шаг.

      Заполните форму, чтобы бесплатно получить детальный разбор Вашей ситуации и решение!

      Получите пошаговую инструкцию и примеры, как люди избавились от кредитов и долгов!

      Бонусы после прохождения теста
      • Инструкция по списанию долгов
      • Бесплатная консультация
      Назад

        Получить бесплатную консультацию

        ФИО

        Телефон

        E-mail

        Сумма Ваших кредитов и долгов составляет:


        Отправляя эту форму, я соглашаюсь с условиями обработки и использования моих персональных данных